Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Trop tard sous offre acceptée! Une petite négociation pourra être acceptée pour ce bien: Le BAILLEUL 72200 entre Sablé et La Flèche (Pour une résidence principale ou investisseur m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 138 936 € | 14 412 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 145 680 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 158 040 € | 33 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 171 840 € | 47 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 61 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, LE BAILLEUL → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BAILLEUL Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 12 Rue Du Presbytere | 161 500 € | 122 m² | 1 324 € |
| 13/12/2024 | 333 Che Des Lisieres | 177 000 € | 130 m² | 1 362 € |
| 03/05/2024 | 51 Rte Des Forts De Marnay | 61 500 € | 105 m² | 586 € |
| 30/05/2023 | 2 Rue Des Plains | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |