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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
NOUVEAU à CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE, maison de plain-pied 2010 avec locataire en place dans un quartier calme comprenant un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte sur sé...
45 Rue du 6 Août 1944 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 952 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAZOUGES ↘ -0.9% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARIGNE PEUTON
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218 400 € | 1 776 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNE PEUTON
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218 400 € | 1 776 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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217 900 € | 2 270 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 AZE
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217 900 € | 2 270 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 AZE
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217 900 € | 2 270 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 BAZOUGES
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217 500 € | 2 071 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 AMPOIGNE
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226 400 € | 2 116 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMAZE
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231 400 € | 1 928 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMAZE
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231 400 € | 1 928 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMAZE
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231 400 € | 1 928 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMAZE
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235 800 € | 2 124 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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199 500 € | 1 691 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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189 400 € | 1 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 12 All Annie Girardot | 312 458 € | 120 m² | 2 604 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue De Beausejour | 182 000 € | 120 m² | 1 517 € |
| 22/05/2025 | 21 Rue Rene Perreault | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 14/05/2025 | 5 All Francois Rabelais | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 14/05/2025 | 2 Che De La Vriraie | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 06/05/2025 | 48 Gr Grande Rue | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 23/04/2025 | 6 All Claude Monet | 239 085 € | 107 m² | 2 234 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Paul Gauguin | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 17/04/2025 | 21 Av Aristide Briand | 93 000 € | 95 m² | 979 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 177 300 € | 89 m² | 1 992 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Michel Gasnier | 190 000 € | 119 m² | 1 597 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Du Val De Loire | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 21/03/2025 | 6 Av Des Beltieres | 213 200 € | 98 m² | 2 176 € |
| 17/03/2025 | 6b Rue Jean Moulin | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 13/03/2025 | 2 Cite Des Aubrieres | 139 000 € | 83 m² | 1 675 € |