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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 124 m²
À VENDRE – Maison T3 en Duplex d’exception au sein du Château de Catherine de MédicisUn bien rare chargé d’Histoire – Alliez prestige, charme et confort moderne.Au cœur d’un domain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAZIEGE ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAZIEGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTGISCARD
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T5 AYGUESVIVES
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320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CORRONSAC
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322 245 € | 2 802 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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316 884 € | 2 597 € | 122 m² | 5 | Voir |
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324 000 € | 2 769 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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324 000 € | 2 746 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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324 000 € | 2 769 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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315 000 € | 2 299 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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315 000 € | 2 299 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTBRUN LAURAGAIS
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312 192 € | 2 401 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 10 Che Du Phare | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 28/04/2025 | 51 Rue De L Aeropostale | 293 200 € | 116 m² | 2 528 € |
| 07/02/2025 | 47 Rte Des Cretes | 263 000 € | 135 m² | 1 948 € |
| 30/12/2024 | 145 Rue Du Faubourg Du Cers | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 20/12/2024 | 265 Rte De Labege | 438 950 € | 144 m² | 3 048 € |
| 28/11/2024 | 344 Rte Des Cretes | 254 250 € | 116 m² | 2 192 € |
| 22/10/2024 | 35 Rpt Des Bleuets | 670 000 € | 101 m² | 6 634 € |
| 25/09/2024 | 113 Rue Jacqueline Auriol | 251 100 € | 103 m² | 2 438 € |
| 02/09/2024 | 880 Che De Roujairou | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 22/07/2024 | 75 Rue Didier Daurat | 318 625 € | 110 m² | 2 897 € |
| 06/07/2024 | 57 Che De La Plaine D'amont | 161 904 € | 101 m² | 1 603 € |
| 21/06/2024 | 28 Imp Jean Berge | 398 000 € | 135 m² | 2 948 € |
| 20/06/2024 | 442 Chem De Redon | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 19/06/2024 | 65 Che De La Plaine D'amont | 161 904 € | 101 m² | 1 603 € |
| 17/06/2024 | 60 Che De La Plaine D'amont | 256 948 € | 101 m² | 2 544 € |