322 245 €
T5
115 m²
CORRONSAC
31450
-15%
vs marché
2 802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 245 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
CORRONSAC (31450)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 245 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 877 €
Prix net vendeur
308 368 €
Frais de notaire
+22 976 €
Émoluments
3 433 €
Droits & taxes
18 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 221 €
Capital à emprunter
345 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 126 €/mois | 12 503 €/mois | 346 584 € | 35 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 363 480 € | 52 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 394 380 € | 83 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 428 640 € | 117 942 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 464 100 € | 153 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
15 180 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORRONSAC ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORRONSAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAZIEGE
|
324 000 € | 2 746 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZIEGE
|
324 000 € | 2 769 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZIEGE
|
324 000 € | 2 769 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGISCARD
|
320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGISCARD
|
320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGISCARD
|
320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 AYGUESVIVES
|
320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 AYGUESVIVES
|
320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 AYGUESVIVES
|
320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAZIEGE
|
317 000 € | 2 297 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZIEGE
|
316 884 € | 2 597 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAZIEGE
|
327 761 € | 2 980 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAZIEGE
|
327 761 € | 2 980 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 LABASTIDE BEAUVOIR
|
315 744 € | 2 870 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABASTIDE BEAUVOIR
|
315 744 € | 2 870 € | 110 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 9182 Melic | 392 780 € | 120 m² | 3 273 € |
| 29/08/2024 | 37b Landelle | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 30/05/2024 | 37b Landelle | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 27/05/2024 | 23 Che Du Cossignol | 383 500 € | 108 m² | 3 551 € |
| 24/04/2024 | 21 Che Du Cossignol | 421 900 € | 121 m² | 3 487 € |
| 11/04/2024 | 27 Che Du Cossignol | 513 500 € | 116 m² | 4 427 € |
| 09/01/2024 | 9000 Che Du Thil | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 10/07/2023 | 17 Les Jardins De La Soulane | 555 800 € | 107 m² | 5 194 € |