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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
OPPORTUNITÉ RARE A SAISIR : À Baziège, dans un environnement privilégié et recherché, venez découvrir cette maison des années 80 offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Imp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 341 040 € | 35 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 357 600 € | 51 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 150 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAZIEGE ↗ +22.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAZIEGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTBRUN LAURAGAIS
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312 192 € | 2 401 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLAUR
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325 000 € | 1 912 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLAUR
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325 000 € | 1 912 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLAUR
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325 000 € | 1 912 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLAUR
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325 000 € | 1 912 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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325 000 € | 1 912 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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325 000 € | 1 912 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 POMPERTUZAT
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330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 POMPERTUZAT
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330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CORRONSAC
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331 000 € | 2 546 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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299 900 € | 1 874 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUEVAUX
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335 000 € | 2 161 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUEVAUX
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335 000 € | 2 161 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUEVAUX
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335 000 € | 2 161 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 AYGUESVIVES
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297 000 € | 1 822 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 10 Che Du Phare | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 28/04/2025 | 51 Rue De L Aeropostale | 293 200 € | 116 m² | 2 528 € |
| 07/02/2025 | 47 Rte Des Cretes | 263 000 € | 135 m² | 1 948 € |
| 30/12/2024 | 145 Rue Du Faubourg Du Cers | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 20/12/2024 | 265 Rte De Labege | 438 950 € | 144 m² | 3 048 € |
| 28/11/2024 | 344 Rte Des Cretes | 254 250 € | 116 m² | 2 192 € |
| 22/07/2024 | 75 Rue Didier Daurat | 318 625 € | 110 m² | 2 897 € |
| 21/06/2024 | 28 Imp Jean Berge | 398 000 € | 135 m² | 2 948 € |
| 05/04/2024 | 7 Roujairou | 340 012 € | 118 m² | 2 881 € |
| 20/02/2024 | 8b Rte De Labastide Beauvoir | 349 354 € | 110 m² | 3 176 € |
| 08/11/2023 | 34 Rpt Des Bleuets | 239 500 € | 110 m² | 2 177 € |
| 08/11/2023 | 9594 Rte De Labastide Beauvoir | 425 600 € | 164 m² | 2 595 € |
| 20/10/2023 | 31 Rue Du Cers | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue Des Puits | 339 345 € | 118 m² | 2 876 € |
| 01/09/2023 | 4 Rue Du Cers | 190 050 € | 132 m² | 1 440 € |