418 650 €
T5
135 m²
BAZICOURT
60700
+9%
vs marché
3 101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit418 650 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
BAZICOURT (60700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 028 €
Prix net vendeur
400 622 €
Frais de notaire
+29 303 €
Émoluments
4 317 €
Droits & taxes
23 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 953 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 953 €
Capital à emprunter
447 953 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 449 736 € | 46 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 930 €/mois | 11 909 €/mois | 471 600 € | 68 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 511 740 € | 108 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 556 080 € | 152 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 602 400 € | 199 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
17 820 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAZICOURT → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAZICOURT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/09/2024 | 4 Imp Des Sablons | 281 500 € | 123 m² | 2 289 € |
| 21/04/2023 | 2b Rue Marius Prasnal | 257 000 € | 108 m² | 2 380 € |
| 24/03/2023 | 28 Rue De La Fontaine | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |