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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison sur sous solÀ deux pas de Senlis, nichée dans une commune prisée et vivante, offrant toutes les commodités, cette maison familiale se situe en lisière de la majestueuse forê...
13 Rue de Saint Christophe 60700 Fleurines
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURINES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLEURINES
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARTIN LONGUEAU
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400 000 € | 2 703 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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403 900 € | 2 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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403 900 € | 2 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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387 000 € | 2 419 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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387 000 € | 2 419 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 FLEURINES
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURINES
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURINES
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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415 000 € | 2 470 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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380 000 € | 2 405 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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380 000 € | 2 405 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT STE MAXENCE
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT STE MAXENCE
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT STE MAXENCE
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425 000 € | 2 852 € | 149 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 11 Rue De La Raiziere | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue De La Garenne | 390 000 € | 148 m² | 2 635 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue Du Puits Berthaud | 349 400 € | 120 m² | 2 912 € |
| 22/07/2024 | 45 Rue Du Gen De Gaulle | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 17/04/2024 | 3 Rue Des Acacias | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 12/02/2024 | 11ter Rue Des Frieges | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |
| 31/01/2024 | 104 Rue Du Gen De Gaulle | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 19/01/2024 | 23 Rue De L'eglise | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 07/09/2023 | 5710f Av Du Clos Vert | 339 550 € | 136 m² | 2 497 € |
| 06/09/2023 | 104 Av Du Clos Vert | 345 000 € | 138 m² | 2 500 € |
| 21/07/2023 | 15 Rue De St Christophe | 476 050 € | 135 m² | 3 526 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue Du Puits Berthaud | 513 300 € | 147 m² | 3 492 € |
| 23/06/2023 | 5 Rue Du Prieure | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |