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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
EXCLUSIVITE - A 10km de la sortie autoroute de BAZAS à VILLANDRAUT ! Tu rêves d'une maison qui coche toutes les cases sans te coller des heures de tondeuse le week-end On a trouvé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZAS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BAZASComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8FqV Actuel
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169 000 € | - |
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#aDgTa
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169 000 € | - |
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#aPVAL
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169 000 € | - |
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#aUfLk
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169 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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165 000 € | 1 100 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZAS
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165 000 € | 1 100 € | 150 m² | 5 | Voir |
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178 000 € | 1 508 € | 118 m² | 4 | Voir |
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155 000 € | 1 033 € | 150 m² | 4 | Voir |
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149 000 € | 1 183 € | 126 m² | 5 | Voir |
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149 000 € | 1 183 € | 126 m² | 5 | Voir |
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149 000 € | 1 183 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 GAJAC
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149 000 € | 1 129 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 GAJAC
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149 000 € | 1 129 € | 132 m² | 7 | Voir |
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149 000 € | 1 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 GAJAC
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149 000 € | 1 129 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Rue Francois Mauriac | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 28/03/2025 | 11 Crs Ausone | 131 000 € | 103 m² | 1 272 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Geraud Dupuy | 144 000 € | 107 m² | 1 346 € |
| 13/12/2024 | 26 Av Du Roc | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 02/12/2024 | 1b Pl St Paulin | 102 000 € | 108 m² | 944 € |
| 15/10/2024 | 9001 Imp Des Cordeliers | 218 500 € | 100 m² | 2 185 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue Arnaud Des Pins | 181 300 € | 100 m² | 1 813 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Paulin De Pella | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 11/06/2024 | 2 Pl Pierre Mongie Carzusan | 191 500 € | 117 m² | 1 637 € |
| 04/06/2024 | 30 Che Des Alicias | 303 000 € | 96 m² | 3 156 € |
| 28/03/2024 | 28 Che Des Alicias | 293 000 € | 128 m² | 2 289 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue De La Chenaie | 134 160 € | 142 m² | 945 € |
| 05/02/2024 | 12 Rue De La Chenaie | 222 000 € | 96 m² | 2 313 € |
| 20/09/2023 | 10 Av Du Roc | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 18/08/2023 | 6 Crs Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |