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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
A seulement 8 minutes de Bazas Sur un terrain de 750m², un emplacement privilégié avec sa vue panoramique sur la vallée. Nous vous proposons un projet de construction personnalisé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZAS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BAZASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BAZAS
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292 000 € | 2 374 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 GAJAC
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296 000 € | 2 209 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZAS
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280 000 € | 2 745 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZAS
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZAS
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZAS
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272 896 € | 2 183 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAS
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310 000 € | 2 460 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 BAZAS
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265 000 € | 2 246 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZAS
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265 000 € | 1 992 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 GAJAC
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259 080 € | 2 421 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZAS
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZAS
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258 000 € | 2 324 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAS
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAS
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAS
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Rue Francois Mauriac | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 28/03/2025 | 11 Crs Ausone | 131 000 € | 103 m² | 1 272 € |
| 17/03/2025 | 10 Che De Chasie | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Du Sourbey | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue O Reilly | 171 000 € | 93 m² | 1 839 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Geraud Dupuy | 144 000 € | 107 m² | 1 346 € |
| 13/12/2024 | 26 Av Du Roc | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 02/12/2024 | 1b Pl St Paulin | 102 000 € | 108 m² | 944 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Arnaud Des Pins | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 23/10/2024 | 2 Che Des Paloumayres | 178 250 € | 88 m² | 2 026 € |
| 15/10/2024 | 9001 Imp Des Cordeliers | 218 500 € | 100 m² | 2 185 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue Arnaud Des Pins | 181 300 € | 100 m² | 1 813 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Paulin De Pella | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 16/07/2024 | 5381 Petite Flotte | 98 136 € | 90 m² | 1 090 € |
| 11/06/2024 | 2 Pl Pierre Mongie Carzusan | 191 500 € | 117 m² | 1 637 € |