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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Maison lumineuse à Bazas, à 5 minutes à pied du centre-villeSituée dans un quartier calme et recherché de Bazas, cette maison construite dans les années 90 et agrandie dans les ann...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAZAS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAZAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BAZASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAZAS
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266 000 € | 1 847 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BIRAC
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267 500 € | 1 737 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 BIRAC
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267 500 € | 1 737 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNOS BEAULAC
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262 500 € | 1 875 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNOS BEAULAC
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262 500 € | 1 875 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 BAZAS
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262 500 € | 2 019 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T7 BAZAS
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274 000 € | 1 930 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 BAZAS
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279 900 € | 2 028 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T5 BAZAS
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244 950 € | 1 485 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZAS
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241 500 € | 1 482 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZAS
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241 500 € | 1 473 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZAS
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241 500 € | 1 473 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NIZAN
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236 700 € | 1 864 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NIZAN
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236 700 € | 1 864 € | 127 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 6 Rue Bragous | 87 000 € | 150 m² | 580 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Geraud Dupuy | 144 000 € | 107 m² | 1 346 € |
| 02/12/2024 | 1b Pl St Paulin | 102 000 € | 108 m² | 944 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Paulin De Pella | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 11/06/2024 | 2 Pl Pierre Mongie Carzusan | 191 500 € | 117 m² | 1 637 € |
| 28/03/2024 | 28 Che Des Alicias | 293 000 € | 128 m² | 2 289 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue De La Chenaie | 134 160 € | 142 m² | 945 € |
| 18/08/2023 | 6 Crs Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 11/08/2023 | 3 All Des Cytises | 337 500 € | 141 m² | 2 394 € |
| 20/06/2023 | 12 Rue Taillade | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 23/03/2023 | 6 Che De Tressos | 461 250 € | 134 m² | 3 442 € |
| 17/03/2023 | 19 Che Des Princes | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |