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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à BAYE proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 386 m² en lotissement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 543 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 68 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAYE ↗ +10.3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REDENE
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184 691 € | 2 463 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 GUILLIGOMARC H
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187 560 € | 2 605 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILLIGOMARC H
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187 560 € | 2 605 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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184 258 € | 2 247 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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184 258 € | 2 247 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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182 069 € | 2 248 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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182 069 € | 2 248 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T3 TREMEVEN
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190 317 € | 2 409 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 TREMEVEN
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190 317 € | 2 409 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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190 800 € | 2 891 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 REDENE
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194 694 € | 2 264 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 QUIMPERLE
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176 308 € | 2 671 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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175 577 € | 2 373 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 REDENE
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198 330 € | 2 576 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEVEN
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173 258 € | 2 280 € | 76 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 4 Kerlouret | 189 500 € | 68 m² | 2 787 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Ar Filiped | 232 500 € | 76 m² | 3 059 € |
| 05/11/2024 | 591 Rte De L'isle | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 29/07/2024 | 1605 Rte De Kerhuel | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 03/06/2024 | 7 Imp Park Menhir | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 29/03/2024 | 114 Imp Saint Eloi | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 12/10/2023 | 5 Rue Ar Filiped | 273 080 € | 86 m² | 3 175 € |
| 21/06/2023 | 121 Rte De Riec | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 15/06/2023 | 21 Rue Jean Marie Carer | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 27/03/2023 | 1571 Rte De Kerhuel | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |