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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Située dans un quartier résidentiel de Baud, cette maison de 2007 offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée et un environnement paisible. D'une surface habitable de 102 m...
23 Les Hauts de Kernantec 56150 Baud
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 262 080 € | 27 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 274 800 € | 39 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 298 080 € | 63 167 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 89 087 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 116 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUD ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BAUDComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBOt7 Actuel
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243 225 € | - |
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#aU50Q
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267 174 € | +9,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAUD
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243 225 € | 2 385 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUD
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T6 BAUD
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T6 BAUD
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T5 BAUD
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T5 GUENIN
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244 000 € | 1 984 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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244 900 € | 2 401 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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T5 ST BARTHELEMY
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246 330 € | 2 539 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Les Hauts De Kernantec | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 29/04/2025 | 4 Les Hauts De Kernantec | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 26/04/2025 | 955b Kerjosse | 206 000 € | 111 m² | 1 856 € |
| 12/04/2025 | 7 Rue Des Cypres | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 05/04/2025 | 21b Rue Des Bruyeres | 242 000 € | 98 m² | 2 469 € |
| 04/04/2025 | 26b Rue Belle Aurore | 264 000 € | 105 m² | 2 514 € |
| 02/04/2025 | 44 Rue De Coet Ligne | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 02/04/2025 | 835a Rue De Kerentree | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 29/03/2025 | 712 Rue St Yves | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 12/03/2025 | 38 Rue De Coet Ligne | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 12/03/2025 | 20 Kerjosse | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 21/02/2025 | 10 Rimaison | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 06/02/2025 | 6b Rue D Avrillon | 405 000 € | 117 m² | 3 462 € |
| 01/02/2025 | 5 Rue Le Clos Des Fontaines | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |