315 750 €
T5
95 m²
BATTENHEIM
68390
N/A
vs marché
3 324
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 750 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
BATTENHEIM (68390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 036 €
Prix net vendeur
300 714 €
Frais de notaire
+22 451 €
Émoluments
3 359 €
Droits & taxes
17 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 201 €
Capital à emprunter
338 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 339 528 € | 35 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 51 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 81 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 117 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 155 220 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
12 540 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BATTENHEIM
|
315 750 € | 3 324 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BATTENHEIM
|
315 960 € | 3 361 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BATTENHEIM
|
306 549 € | 3 160 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 BATTENHEIM
|
306 549 € | 3 160 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALDERSHEIM
|
298 000 € | 3 204 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALDERSHEIM
|
288 000 € | 3 097 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BATTENHEIM
|
287 950 € | 2 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BATTENHEIM
|
280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BATTENHEIM
|
280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALDERSHEIM
|
278 500 € | 3 060 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BATTENHEIM
|
274 600 € | 3 018 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BATTENHEIM
|
274 600 € | 3 018 € | 91 m² | 5 | Voir |