315 960 €
T5
94 m²
BATTENHEIM
68390
N/A
vs marché
3 361
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 960 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
BATTENHEIM (68390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 046 €
Prix net vendeur
300 914 €
Frais de notaire
+22 464 €
Émoluments
3 361 €
Droits & taxes
17 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 424 €
Capital à emprunter
338 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 340 368 € | 35 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 357 120 € | 52 539 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 83 319 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 117 579 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 155 319 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
12 408 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, BATTENHEIM
2 952-3 102€
81j
3 115-3 265€
38j
3 257-3 407€
46j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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