274 600 €
T5
91 m²
BATTENHEIM
68390
N/A
vs marché
3 018
€/m²
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Créer un compte gratuit274 600 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
BATTENHEIM (68390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 076 €
Prix net vendeur
261 524 €
Frais de notaire
+19 763 €
Émoluments
2 984 €
Droits & taxes
15 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 363 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 363 €
Capital à emprunter
294 363 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 31 090 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 310 680 € | 45 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 337 320 € | 72 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 102 274 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 134 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
12 012 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, BATTENHEIM
2 952-3 102€
81j
3 115-3 265€
38j
3 257-3 407€
46j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)