337 600 €
T5
103 m²
BASLY
14610
-1%
vs marché
3 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 600 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
BASLY (14610)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 538 €
Prix net vendeur
323 062 €
Frais de notaire
+23 984 €
Émoluments
3 574 €
Droits & taxes
19 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 584 €
Capital à emprunter
361 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 363 048 € | 37 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 380 640 € | 55 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 413 100 € | 87 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 449 040 € | 123 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 160 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
13 596 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BASLY ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BASLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANGUERNY
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345 000 € | 3 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGUERNY
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347 900 € | 3 163 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGUERNY
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T5 ANISY
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348 000 € | 3 164 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 EPRON
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326 500 € | 2 968 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGUERNY
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349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLONS LES BUISSONS
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324 000 € | 2 634 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 THAON
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354 900 € | 2 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 THAON
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354 900 € | 2 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5 Rte De Fontaine Henry | 299 980 € | 110 m² | 2 727 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue Des Aubepines | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Du Temple | 353 008 € | 111 m² | 3 180 € |
| 04/10/2024 | 24 Rue Du Bac Du Port | 209 000 € | 117 m² | 1 786 € |
| 01/07/2024 | 32 Rue Des Mutrelles | 463 560 € | 116 m² | 3 996 € |
| 15/04/2024 | 3 Rue Des Mutrelles | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 22/09/2023 | 1 Rte De Thaon | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 25/08/2023 | 4 Rue Emmanuel | 314 000 € | 104 m² | 3 019 € |
| 12/06/2023 | 3 Imp Du Canada | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 13/04/2023 | 3 Rue Des Aubepines | 258 200 € | 102 m² | 2 531 € |