348 000 €
T5
110 m²
ANISY
14610
-1%
vs marché
3 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ANISY (14610) • Anisy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 986 €
Prix net vendeur
333 014 €
Frais de notaire
+24 666 €
Émoluments
3 669 €
Droits & taxes
19 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 666 €
Capital à emprunter
372 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 38 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 57 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
14 520 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANISY ↗ +0.4% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANISY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANISY
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348 000 € | 3 164 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGUERNY
|
347 900 € | 3 163 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGUERNY
|
347 900 € | 3 163 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGUERNY
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349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGUERNY
|
345 000 € | 3 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 THAON
|
354 900 € | 2 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 THAON
|
354 900 € | 2 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 THAON
|
354 900 € | 2 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANISY
|
357 500 € | 3 082 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T5 BASLY
|
337 600 € | 3 278 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASLY
|
337 600 € | 3 278 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASLY
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337 600 € | 3 278 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASLY
|
337 600 € | 3 278 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASLY
|
337 600 € | 3 278 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASLY
|
337 600 € | 3 278 € | 103 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 7 Rue De La Chenaie | 377 030 € | 114 m² | 3 307 € |
| 26/02/2025 | 2 All Du Bois | 287 000 € | 123 m² | 2 333 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Du Noyer | 361 500 € | 111 m² | 3 257 € |
| 22/02/2024 | 7 Rue De La Chenaie | 272 000 € | 112 m² | 2 429 € |
| 05/01/2024 | 3 Rue Du Noyer | 318 500 € | 112 m² | 2 844 € |
| 22/09/2023 | 20 Rue Du Hampshire | 511 000 € | 131 m² | 3 901 € |