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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
MaisonVotre Étude LEROY-LORILLEUX vous présente en EXCLUSIVITÉ, une maison de PLAIN-PIED à rafraichir, située sur la commune d'EPRON, au calme dans un lotissement des années 80. Sa...
4 Rue de l'Amitié 14610 Épron
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 181 €/mois | 12 670 €/mois | 351 204 € | 36 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 368 280 € | 53 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 84 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 119 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 155 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EPRON ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EPRON
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320 000 € | 2 581 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 EPRON
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318 000 € | 2 565 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 EPRON
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318 000 € | 2 565 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 EPRON
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318 000 € | 2 565 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 THAON
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313 500 € | 2 986 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 THAON
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313 500 € | 2 986 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CAIRON
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312 500 € | 2 350 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CAIRON
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312 500 € | 2 350 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES EN PLAINE
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286 200 € | 2 511 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES EN PLAINE
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286 200 € | 2 511 € | 114 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 22 Rue Des Six Acres | 413 000 € | 116 m² | 3 560 € |
| 16/04/2025 | 37 Rue Eole | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 233 000 € | 120 m² | 1 942 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue De L Eglise | 394 000 € | 130 m² | 3 031 € |
| 03/10/2024 | 1 Imp Lebisey | 332 000 € | 103 m² | 3 223 € |
| 17/07/2024 | 5a Rue De La Croix Cantee | 256 210 € | 101 m² | 2 537 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Guglielmo Marconi | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 29/04/2024 | 5 Imp Andre Ampere | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 08/02/2024 | 10 Imp Andre Ampere | 317 700 € | 113 m² | 2 812 € |
| 02/02/2024 | 8 All Des Dentellieres | 333 500 € | 124 m² | 2 690 € |
| 25/09/2023 | 10 Rue De La Croix Cantee | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 08/09/2023 | 17 Rue Eole | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 09/05/2023 | 1 All Des Marguerites | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |