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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 197 m²
Maison sur 2 niveaux composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, un cellier,toilettes, un bureau et une véranda sur jardin. À l'étage un grand d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 224 616 € | 26 306 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 38 570 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 259 200 € | 60 890 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 85 610 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 112 490 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Barsac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARSAC ↗ +18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGmYv Actuel
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205 000 € | - |
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#aAdNE
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205 000 € | - |
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#aAynA
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205 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARSAC
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205 000 € | 1 108 € | 185 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 185 m² à BARSAC |
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T8 BARSAC
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198 000 € | 1 042 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BARSAC |
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T8 BARSAC
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198 000 € | 1 042 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BARSAC |
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T8 BARSAC
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212 000 € | 1 146 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à BARSAC |
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T8 BARSAC
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212 000 € | 1 146 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à BARSAC |
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T8 BARSAC
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198 000 € | 1 042 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BARSAC |
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T6 BARSAC
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177 000 € | 932 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à BARSAC |
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T6 BARSAC
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177 000 € | 932 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à BARSAC |
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T6 BARSAC
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177 000 € | 932 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à BARSAC |
6 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 10 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 200 m² | 1 175 € |
| 22/08/2025 | 24 Av Du General De Gaulle | 180 000 € | 183 m² | 984 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 13/01/2025 | Grillon | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 30/12/2024 | 11 Le Coustet | 604 390 € | 201 m² | 3 007 € |
| 31/05/2024 | 48 Rue Du Onze Novembre 1918 | 435 000 € | 199 m² | 2 186 € |