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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 216 384 € | 24 789 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 36 045 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 56 805 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 80 565 € | 3,73% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 105 105 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Barsac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BARSAC
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198 000 € | 1 042 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BARSAC |
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T8 BARSAC
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198 000 € | 1 042 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BARSAC |
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T11 BARSAC
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177 000 € | 872 € | 203 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 203 m² à BARSAC |
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T11 BARSAC
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177 000 € | 872 € | 203 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 203 m² à BARSAC |
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T9 BARSAC
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177 000 € | 908 € | 195 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 195 m² à BARSAC |
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T11 BARSAC
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177 000 € | 885 € | 200 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 200 m² à BARSAC |
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T9 BARSAC
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177 000 € | 908 € | 195 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 195 m² à BARSAC |
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T11 BARSAC
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177 000 € | 885 € | 200 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 200 m² à BARSAC |
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T11 BARSAC
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177 000 € | 872 € | 203 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 203 m² à BARSAC |
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T11 BARSAC
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177 000 € | 872 € | 203 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 203 m² à BARSAC |
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T11 BARSAC
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177 000 € | 872 € | 203 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 203 m² à BARSAC |
8 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | 56 Av Aristide Briand | 156 450 € | 152 m² | 1 029 € |
| 07/11/2025 | 10 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 200 m² | 1 175 € |
| 22/08/2025 | 24 Av Du General De Gaulle | 180 000 € | 183 m² | 984 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Doc Roux | 76 300 € | 154 m² | 495 € |
| 13/01/2025 | Grillon | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 30/12/2024 | 11 Le Coustet | 604 390 € | 201 m² | 3 007 € |
| 31/05/2024 | 48 Rue Du Onze Novembre 1918 | 435 000 € | 199 m² | 2 186 € |