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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 195 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 22 171 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 32 311 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 50 851 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 72 151 € | 3,73% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 94 051 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 BARSAC
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177 000 € | 885 € | 200 m² | 11 | Voir |
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T11 BARSAC
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T11 BARSAC
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177 000 € | 872 € | 203 m² | 11 | Voir |
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177 000 € | 872 € | 203 m² | 11 | Voir |
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177 000 € | 908 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T11 BARSAC
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T11 BARSAC
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T11 BARSAC
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177 000 € | 872 € | 203 m² | 11 | Voir |
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T11 BARSAC
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177 000 € | 872 € | 203 m² | 11 | Voir |
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T11 BARSAC
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177 000 € | 872 € | 203 m² | 11 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 10 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 200 m² | 1 175 € |
| 22/08/2025 | 24 Av Du General De Gaulle | 180 000 € | 183 m² | 984 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 13/01/2025 | Grillon | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 30/12/2024 | 11 Le Coustet | 604 390 € | 201 m² | 3 007 € |
| 31/05/2024 | 48 Rue Du Onze Novembre 1918 | 435 000 € | 199 m² | 2 186 € |