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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
À Balizac, découvrez ce terrain borné de 680 m² en première ligne, offrant un emplacement privilégié et un cadre idéal pour votre future construction. Situé dans un environnement p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 196 896 € | 20 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 30 007 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 67 087 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALIZAC ↘ -16.3% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALIZAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BALIZACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BALIZAC
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T5 BALIZAC
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T4 BALIZAC
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T4 PRECHAC
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T4 BALIZAC
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177 700 € | 1 974 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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177 700 € | 1 974 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECHAC
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177 600 € | 1 973 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPEJAC
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189 100 € | 1 891 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NOAILLAN
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T4 VILLANDRAUT
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLANDRAUT
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOAILLAN
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190 600 € | 2 118 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BALIZAC
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191 700 € | 2 130 € | 90 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/02/2025 | 307 Rte De L'heretey | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 03/05/2024 | 645 Che Du Cardayre | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 23/10/2023 | 232 Che De La Chenaie | 233 500 € | 98 m² | 2 383 € |
| 13/09/2023 | 775 Rte De Saint Martin | 379 400 € | 112 m² | 3 388 € |