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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
À VENDRE : Maison T5 située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49400). Ce bien entièrement rénové, construit en 1982, offre une surface habitable de 88 m², idéal pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 247 920 € | 35 967 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 56 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUMUR ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAUMURComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9cbq Actuel
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219 350 € | - |
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#alfXh
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214 720 € | -2,1% |
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#aIuJa
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230 000 € | +4,9% |
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#aMJi8
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215 000 € | -2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAUMUR
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219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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222 817 € | 2 206 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBERNIER
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215 020 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBERNIER
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215 020 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE ST FLORENT
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIE
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224 177 € | 2 038 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHACE
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224 432 € | 2 179 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUMUR
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUMUR
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225 180 € | 2 165 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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211 900 € | 1 926 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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211 900 € | 1 926 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DISTRE
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227 057 € | 2 248 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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227 057 € | 2 248 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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228 389 € | 2 307 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 59 Rue Saint Nicolas | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 16/05/2025 | 35 Che De Villemolle | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 28/04/2025 | 48 Rue Adjudant Chef Techer | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Cordeaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Aristide Briand | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 27/03/2025 | 484 Rue Robert Amy | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 14/03/2025 | 4 Pl Des Gravelles | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Ricasseau | 187 500 € | 100 m² | 1 875 € |
| 07/03/2025 | 96 Rte De Fontevraud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue De La Renardiere | 256 000 € | 74 m² | 3 459 € |
| 28/02/2025 | 122 Rue Grange Couronne | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 27/02/2025 | 157b Av Des Fusilles | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Jean Ackermann | 107 500 € | 98 m² | 1 097 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Du Bac | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 14/02/2025 | 704 Rue Lamartine | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |