99 000 €
T3
62 m²
AUTERIVE
31190
-13%
vs marché
1 597
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 62 m²
AUTERIVE (31190)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 161 €
Prix net vendeur
93 839 €
Frais de notaire
+8 262 €
Émoluments
1 376 €
Droits & taxes
5 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 262 €
Capital à emprunter
107 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,27%
8 184 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUTERIVE ↗ +16.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, AUTERIVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUTERIVE
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99 000 € | 1 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUTERIVE
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99 000 € | 1 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUTERIVE
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T4 AUTERIVE
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T4 AUTERIVE
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98 200 € | 1 444 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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98 000 € | 1 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 AUTERIVE
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93 000 € | 1 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 AUTERIVE
|
105 000 € | 1 750 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 AUTERIVE
|
89 000 € | 1 508 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUTERIVE
|
88 000 € | 1 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUTERIVE
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87 000 € | 1 475 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 37 Av Justin Pages | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Du Mont Valier | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 15/04/2025 | 37 Av Justin Pages | 109 250 € | 52 m² | 2 101 € |
| 03/04/2025 | 16 Rue Du Mont Valier | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 13/03/2025 | 1 Rte De Miremont | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 12/03/2025 | 9001 Res Lafayette | 73 000 € | 43 m² | 1 698 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Du Mont Valier | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 05/03/2025 | 8 Rue Francois Chancel | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 17/01/2025 | 1 Rte De Miremont | 82 000 € | 55 m² | 1 491 € |
| 16/01/2025 | 1 Rte De Miremont | 84 000 € | 55 m² | 1 527 € |
| 23/12/2024 | 9 Av De Nailloux | 75 500 € | 53 m² | 1 425 € |
| 14/12/2024 | 1 Rue Lafayette | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Anatole France | 127 500 € | 60 m² | 2 125 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 111 500 € | 55 m² | 2 027 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Francois Albert | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |