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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Au coeur d'un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 326 m², exposé plein sud pour une belle luminosité toute la journée. Écoles, commerces de proximité et transpo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 409 836 € | 42 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 429 840 € | 62 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 466 380 € | 98 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 506 880 € | 139 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 548 700 € | 181 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURAY ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AURAY
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381 482 € | 4 436 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BONO
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381 000 € | 4 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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382 000 € | 4 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUNERET
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382 500 € | 4 113 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUNERET
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385 000 € | 4 425 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUNERET
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385 000 € | 4 425 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BRECH
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386 000 € | 4 021 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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386 000 € | 4 021 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 AURAY
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376 500 € | 3 842 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 AURAY
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393 100 € | 4 273 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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369 800 € | 4 109 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AURAY
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369 400 € | 4 151 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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393 750 € | 3 750 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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393 750 € | 3 750 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 All Per Jakez Helias | 386 000 € | 96 m² | 4 021 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue Sombreuil | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Du Grand Chene | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Barbara | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Des Camelias | 383 000 € | 73 m² | 5 247 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Sombreuil | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Neuve | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 26/03/2025 | 28 Rue Amiral Coude | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 24/03/2025 | 23 Pl Notre Dame | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 13/03/2025 | 30 Rue Du Chateau | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Saint Sauveur | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 26/02/2025 | 28 Rue Hector Berlioz | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 25/02/2025 | 9 Rue Du Doc Laennec | 395 000 € | 97 m² | 4 072 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Louise Michel | 366 000 € | 85 m² | 4 306 € |
| 18/02/2025 | 2 Pl Madame De Sevigne | 346 700 € | 101 m² | 3 433 € |