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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
En exclusivité.Venez découvrir cette charmante propriété nichée au coeur d'un parc arboré d'environ 6 400 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Idéalement située à seul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 037 €/mois | 15 264 €/mois | 423 108 € | 43 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 443 640 € | 64 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 481 320 € | 102 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 523 200 € | 143 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 187 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRECH ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRECH
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393 750 € | 3 750 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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393 897 € | 3 229 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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394 300 € | 3 259 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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394 300 € | 3 259 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 BONO
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394 820 € | 3 948 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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392 500 € | 3 384 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECH
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395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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396 000 € | 3 536 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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396 000 € | 3 536 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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396 000 € | 3 536 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 AURAY
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396 055 € | 3 168 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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396 055 € | 3 168 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMERGAT
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390 000 € | 3 223 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 BRECH
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388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUMERGAT
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rte De La Gare | 297 000 € | 100 m² | 2 970 € |
| 23/05/2025 | 20 Le Guervec | 20 000 € | 105 m² | 190 € |
| 20/05/2025 | 5001 Lann Er Rheu | 373 150 € | 96 m² | 3 887 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Nationale | 265 000 € | 122 m² | 2 172 € |
| 30/04/2025 | 5694a Rte De Bregoharne | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 30/04/2025 | 35 Lot De Kerberluet | 311 000 € | 102 m² | 3 049 € |
| 29/04/2025 | 9 Imp Des Coudriers | 223 000 € | 85 m² | 2 624 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue De Leaulet | 252 000 € | 101 m² | 2 495 € |
| 28/04/2025 | 31 Lot De Kerberluet | 314 000 € | 107 m² | 2 935 € |
| 28/04/2025 | 1 Le Magouero La Lande | 254 350 € | 116 m² | 2 193 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De La Resistance | 404 000 € | 117 m² | 3 453 € |
| 25/04/2025 | 30 Rue De La Chevalerie | 262 000 € | 84 m² | 3 119 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue De La Fraternite | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 24/04/2025 | 1b Rue De Leaulet | 410 100 € | 115 m² | 3 566 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Du Meunier | 282 910 € | 92 m² | 3 075 € |