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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
Entre la gare et le centre ville d'Auray, maison située dans une impasse sur un terrain de 416m², comprenant au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur salon lumineux, salle à mang...
4 Rue Louis le Dore 56400 Auray
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 425 544 € | 44 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 64 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AURAY ↗ +3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLHtt Actuel
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396 000 € | - |
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#abDwu
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422 300 € | +6,6% |
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#aIJq5
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396 000 € | - |
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#b0Plb
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396 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AURAY
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T6 BRECH
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395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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394 300 € | 3 259 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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394 300 € | 3 259 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOEMEL
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399 990 € | 3 306 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOEMEL
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399 990 € | 3 306 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOEMEL
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399 990 € | 3 306 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOEMEL
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399 990 € | 3 306 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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402 876 € | 3 357 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUNERET
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386 000 € | 3 271 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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384 900 € | 3 055 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 BRECH
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 BRECH
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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378 000 € | 2 779 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 All Per Jakez Helias | 386 000 € | 96 m² | 4 021 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Du Grand Chene | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jean Pierre Calloch | 393 460 € | 130 m² | 3 027 € |
| 30/04/2025 | 37 Pl De La Republique | 500 000 € | 109 m² | 4 587 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Sombreuil | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Neuve | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 28/03/2025 | 2 All Henri Queffelec | 455 000 € | 117 m² | 3 889 € |
| 26/03/2025 | 28 Rue Amiral Coude | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 26/02/2025 | 28 Rue Hector Berlioz | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 25/02/2025 | 9 Rue Du Doc Laennec | 395 000 € | 97 m² | 4 072 € |
| 18/02/2025 | 2 Pl Madame De Sevigne | 346 700 € | 101 m² | 3 433 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Pierre De Coubertin | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue De Treulen | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 29/01/2025 | 20 All Max Jacob | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Amiral Coude | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |