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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 127 m²
À deux pas de la gare et à cinq minutes du port de Saint-Goustan, se cache cette maison en impasse et à l'abri des regards. Ici, pas de vis-à-vis, pas de promiscuité. Rien que l'es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BRECH
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T9 AURAY
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378 000 € | 2 779 € | 136 m² | 9 | Voir |
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T7 AURAY
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378 000 € | 2 779 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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378 000 € | 2 759 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T8 AURAY
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378 000 € | 2 779 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T7 PLOUGOUMELEN
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370 800 € | 2 668 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUGOUMELEN
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370 800 € | 2 668 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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398 240 € | 2 785 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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398 240 € | 2 785 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 AURAY
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355 000 € | 2 500 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T7 AURAY
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346 368 € | 2 886 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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339 990 € | 2 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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339 990 € | 2 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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335 360 € | 2 580 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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335 360 € | 2 580 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 20 Le Guervec | 20 000 € | 105 m² | 190 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue De Leaulet | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Nationale | 265 000 € | 122 m² | 2 172 € |
| 30/04/2025 | 5694a Rte De Bregoharne | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 30/04/2025 | 35 Lot De Kerberluet | 311 000 € | 102 m² | 3 049 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue De Leaulet | 252 000 € | 101 m² | 2 495 € |
| 28/04/2025 | 1 Le Magouero La Lande | 254 350 € | 116 m² | 2 193 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De La Resistance | 404 000 € | 117 m² | 3 453 € |
| 28/04/2025 | 31 Lot De Kerberluet | 314 000 € | 107 m² | 2 935 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue De La Fraternite | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 24/04/2025 | 1b Rue De Leaulet | 410 100 € | 115 m² | 3 566 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue De La Chevalerie | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Ruisseau | 325 000 € | 124 m² | 2 621 € |
| 19/03/2025 | 59 Lot De Kerberluet | 266 800 € | 104 m² | 2 565 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue An Niwarh | 493 000 € | 128 m² | 3 852 € |