382 500 €
Bien
93 m²
PLUNERET
56400
N/A
vs marché
4 113
€/m²
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Créer un compte gratuit382 500 €
Bien • 5 pièces • 93 m²
PLUNERET (56400)
Garage
DPE
A
66 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Située sur la commune de Pluneret, à proximité immédiate de son bourg et de ses commerces, venez découvrir cette belle maison de 2012 qui saura vous séduire par la qualité de sa co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 214 €
Prix net vendeur
364 286 €
Frais de notaire
+26 811 €
Émoluments
3 969 €
Droits & taxes
21 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 311 €
Capital à emprunter
409 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 892 €/mois | 14 824 €/mois | 410 928 € | 42 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 430 920 € | 62 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 467 460 € | 99 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 508 320 € | 139 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 550 200 € | 181 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
12 276 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-1 699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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