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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Située au centre ville d'auray, à pied de tous les commerces, une maison des années 1990, à rafraîchir, d'une surface de 175 m² sur une parcelle de plus de 1300 m². De conception o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 288 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURAY ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AURAYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZEEJ Actuel
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649 800 € | - |
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#aSft4
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649 800 € | - |
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#b8ruN
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648 000 € | -0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AURAY
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648 000 € | 3 703 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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T6 AURAY
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648 000 € | 3 703 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BONO
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640 250 € | 3 557 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BONO
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T6 BONO
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660 000 € | 3 350 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 BONO
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660 000 € | 3 350 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T7 BONO
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638 600 € | 3 509 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 BONO
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638 500 € | 3 508 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T8 BRECH
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679 000 € | 3 593 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 BRECH
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679 000 € | 3 593 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 BRECH
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679 000 € | 3 593 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T6 PLUNERET
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619 500 € | 3 261 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 PLOUGOUMELEN
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615 000 € | 3 342 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 BONO
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696 130 € | 3 804 € | 183 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20b Rue Hoche | 555 000 € | 142 m² | 3 908 € |
| 28/04/2025 | 4 Pl Du Boceno | 630 000 € | 142 m² | 4 437 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue Neuve | 790 000 € | 141 m² | 5 603 € |
| 14/03/2025 | 96 Av Du Gal De Gaulle | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 14/02/2025 | 29 Av Jean Jaures | 503 425 € | 140 m² | 3 596 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Adjudant Redien | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 19/12/2024 | 1 All Jakez Riou | 525 000 € | 158 m² | 3 323 € |
| 13/12/2024 | 53 Rue Amiral Coude | 350 000 € | 172 m² | 2 035 € |
| 15/11/2024 | 40 Rue Hoche | 639 500 € | 165 m² | 3 876 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Abbe Philippe Le Gall | 470 000 € | 200 m² | 2 350 € |
| 12/09/2024 | 23 Rte Du Bono | 539 000 € | 152 m² | 3 546 € |
| 23/07/2024 | 18 Rue Hoche | 885 000 € | 177 m² | 5 000 € |
| 10/07/2024 | 19 Rue Du Leurch | 512 500 € | 200 m² | 2 563 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Jean Pierre Calloch | 399 000 € | 158 m² | 2 525 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Rosa Parks | 699 170 € | 161 m² | 4 343 € |