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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 189 m²
Située à Auray (56400), cette maison T8 est implantée dans une impasse à un kilomètre de la gare. Avec un jardin clos de 561m² , cette propriété dispose d'une terrasse, d'un vaste ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 673 €/mois | 26 282 €/mois | 728 532 € | 75 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 366 €/mois | 19 291 €/mois | 763 920 € | 110 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 828 900 € | 175 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 900 960 € | 247 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 975 600 € | 322 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BRECH
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679 000 € | 3 593 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 BRECH
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679 000 € | 3 593 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T9 AURAY
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645 950 € | 3 670 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T9 BRECH
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640 000 € | 3 636 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T9 BRECH
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640 000 € | 3 636 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T8 BONO
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732 450 € | 3 718 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 BONO
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732 450 € | 3 718 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUGOUMELEN
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615 000 € | 3 342 € | 184 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 31 Rue De La Chevalerie | 91 373 € | 207 m² | 441 € |
| 25/02/2025 | 11 Rte De Corn Er Hoet | 567 000 € | 164 m² | 3 457 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue De Kerstran | 377 108 € | 163 m² | 2 314 € |
| 11/09/2024 | 9 Le Vezit | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 10/09/2024 | 5779 Le Guerveur | 500 500 € | 152 m² | 3 293 € |
| 11/07/2024 | 5 Rte Du College | 467 000 € | 175 m² | 2 669 € |
| 28/05/2024 | 5694a Rte De Bregoharne | 680 000 € | 198 m² | 3 434 € |
| 28/03/2024 | 5 Imp Du Pont Romain | 520 000 € | 185 m² | 2 811 € |
| 29/02/2024 | 5 Lann Palvern | 581 150 € | 169 m² | 3 439 € |
| 29/12/2023 | 31 Rue De La Chevalerie | 450 000 € | 207 m² | 2 174 € |
| 13/12/2023 | 1 Imp De Toulchignanet | 470 000 € | 185 m² | 2 541 € |
| 13/10/2023 | 1 Le Clos Des Pins | 595 000 € | 205 m² | 2 902 € |
| 04/10/2023 | 4 Rte De Kermelen | 252 100 € | 170 m² | 1 483 € |
| 14/09/2023 | 6746 Keriaquer | 501 600 € | 167 m² | 3 004 € |
| 28/07/2023 | 34 Rue Du Champ Des Martyrs | 566 215 € | 151 m² | 3 750 € |