696 130 €
T7
190 m²
BONO
56400
-18%
vs marché
3 664
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit696 130 €
Maison • 7 pièces • 190 m²
BONO (56400)
Terrain
328 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 130 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 774 €
Prix net vendeur
669 356 €
Frais de notaire
+47 736 €
Émoluments
6 894 €
Droits & taxes
39 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
743 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
743 866 €
Capital à emprunter
743 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 891 €/mois | 26 942 €/mois | 746 844 € | 77 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 527 €/mois | 19 779 €/mois | 783 240 € | 113 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 849 780 € | 180 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 923 520 € | 254 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 1 000 200 € | 330 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
25 080 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BONO
|
696 130 € | 3 664 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 BRECH
|
679 000 € | 3 593 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRECH
|
679 000 € | 3 593 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRECH
|
679 000 € | 3 593 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 BONO
|
732 450 € | 3 718 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T8 BONO
|
732 450 € | 3 718 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T8 AURAY
|
735 000 € | 3 769 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T9 BRECH
|
640 000 € | 3 636 € | 176 m² | 9 | Voir |
|
T7 BONO
|
638 600 € | 3 509 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONO
|
638 600 € | 3 509 € | 182 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 53 Rue Edouard Herriot | 400 000 € | 172 m² | 2 326 € |
| 18/10/2024 | 2 Le Roch | 676 350 € | 163 m² | 4 149 € |
| 04/07/2023 | 5836 Rue Fernand Maheo | 1 319 380 € | 200 m² | 6 597 € |