640 250 €
T6
180 m²
BONO
56400
-21%
vs marché
3 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit640 250 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
BONO (56400)
Terrain
679 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
640 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 625 €
Prix net vendeur
615 625 €
Frais de notaire
+44 050 €
Émoluments
6 379 €
Droits & taxes
36 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
684 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
684 300 €
Capital à emprunter
684 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 179 €/mois | 24 785 €/mois | 687 036 € | 71 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 004 €/mois | 18 194 €/mois | 720 480 € | 104 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 343 €/mois | 13 161 €/mois | 781 740 € | 165 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 849 600 € | 233 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 920 100 € | 304 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
23 760 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONO ↗ +3.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BONO
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T9 BRECH
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640 000 € | 3 636 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T9 BRECH
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640 000 € | 3 636 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T7 BONO
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638 600 € | 3 509 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 BONO
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638 500 € | 3 508 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T9 AURAY
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645 950 € | 3 670 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T6 AURAY
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648 000 € | 3 703 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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648 000 € | 3 703 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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648 000 € | 3 703 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BONO
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660 000 € | 3 350 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 BONO
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660 000 € | 3 350 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUNERET
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619 500 € | 3 261 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 PLOUGOUMELEN
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615 000 € | 3 342 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 BRECH
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679 000 € | 3 593 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 BRECH
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679 000 € | 3 593 € | 189 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Amiral Guepratte | 497 600 € | 147 m² | 3 385 € |
| 19/11/2024 | 53 Rue Edouard Herriot | 400 000 € | 172 m² | 2 326 € |
| 18/10/2024 | 2 Le Roch | 676 350 € | 163 m² | 4 149 € |
| 21/07/2023 | 35 Rue Jean Jaures | 728 740 € | 145 m² | 5 026 € |
| 04/07/2023 | 5836 Rue Fernand Maheo | 1 319 380 € | 200 m² | 6 597 € |
| 16/05/2023 | 11 Rue Colbert | 355 000 € | 151 m² | 2 351 € |