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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
EXCLUSIVITE - Située à 5 minutes de la gare d'Auray et à 2km du centre ville, maison de caractère, sur 3 niveaux avec ascenseur, rénovée avec goût en 2020. Le rez-de-chaussée propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 238 €/mois | 21 933 €/mois | 607 992 € | 63 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 313 €/mois | 16 100 €/mois | 637 560 € | 92 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 691 560 € | 146 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 751 920 € | 206 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 814 200 € | 269 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURAY ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AURAY
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566 500 € | 4 259 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECH
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T6 PLOUGOUMELEN
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570 000 € | 3 851 € | 148 m² | 6 | Voir |
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570 000 € | 3 701 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 BONO
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T5 BONO
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560 000 € | 4 179 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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556 200 € | 4 312 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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555 000 € | 4 512 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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552 120 € | 3 944 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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552 120 € | 3 944 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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552 120 € | 3 944 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 STE ANNE D AURAY
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552 000 € | 3 680 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE D AURAY
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552 000 € | 3 680 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 STE ANNE D AURAY
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550 000 € | 3 503 € | 157 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20b Rue Hoche | 555 000 € | 142 m² | 3 908 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jean Pierre Calloch | 393 460 € | 130 m² | 3 027 € |
| 30/04/2025 | 37 Pl De La Republique | 500 000 € | 109 m² | 4 587 € |
| 28/04/2025 | 4 Pl Du Boceno | 630 000 € | 142 m² | 4 437 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue Neuve | 790 000 € | 141 m² | 5 603 € |
| 28/03/2025 | 2 All Henri Queffelec | 455 000 € | 117 m² | 3 889 € |
| 14/03/2025 | 96 Av Du Gal De Gaulle | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 14/02/2025 | 29 Av Jean Jaures | 503 425 € | 140 m² | 3 596 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Adjudant Redien | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Amiral Coude | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 07/01/2025 | 19 Rue Du Four Mollet | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 24/12/2024 | 17 Rue Philippe Vannier | 350 620 € | 132 m² | 2 656 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Madame Mole | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 19/12/2024 | 1 All Jakez Riou | 525 000 € | 158 m² | 3 323 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Des Magnolias | 524 100 € | 132 m² | 3 970 € |