552 120 €
Bien
140 m²
PLOUGOUMELEN
56400
N/A
vs marché
3 944
€/m²
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Créer un compte gratuit552 120 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
PLOUGOUMELEN (56400)
Construction
2005
Jardin
Garage
DPE
B
74 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison style contemporain, lumineuse, 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie superficie 45 m². Chauffage au so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
552 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 291 €
Prix net vendeur
525 829 €
Frais de notaire
+37 891 €
Émoluments
5 518 €
Droits & taxes
31 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
590 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
590 011 €
Capital à emprunter
590 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 052 €/mois | 21 370 €/mois | 592 368 € | 61 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 177 €/mois | 15 688 €/mois | 621 240 € | 90 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 673 920 € | 142 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 732 480 € | 201 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 793 200 € | 262 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
18 480 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-2 403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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