336 500 €
T5
154 m²
AUDRUICQ
62370
+8%
vs marché
2 185
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 500 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
AUDRUICQ (62370)
Terrain
616 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 942 €
Prix net vendeur
323 558 €
Frais de notaire
+24 017 €
Émoluments
3 578 €
Droits & taxes
19 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 517 €
Capital à emprunter
360 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 361 956 € | 37 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 379 560 € | 55 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 411 840 € | 87 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 123 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 160 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
20 328 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUDRUICQ ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUDRUICQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AUDRUICQ
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T6 STE MARIE KERQUE
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322 400 € | 2 149 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 RUMINGHEM
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304 500 € | 1 730 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 AUDRUICQ
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299 500 € | 1 983 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 POLINCOVE
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297 780 € | 1 921 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 NORTKERQUE
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295 000 € | 1 903 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 NORTKERQUE
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13 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 116 Pl Du General De Gaulle | 235 800 € | 140 m² | 1 684 € |
| 04/12/2024 | 265 Rue Du Fort Batard | 341 000 € | 161 m² | 2 118 € |
| 15/10/2024 | 138 Av Des Allies | 330 000 € | 155 m² | 2 129 € |
| 03/09/2024 | 210 Rue Des Vives | 304 000 € | 173 m² | 1 757 € |
| 13/04/2024 | 284 Rue Du Fort Batard | 290 000 € | 171 m² | 1 696 € |
| 16/02/2024 | 1075 Rue De La Commune | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 04/01/2024 | 156 Rue De La Nostraeten | 342 000 € | 137 m² | 2 496 € |
| 30/10/2023 | 26 Rue St Martin | 166 900 € | 146 m² | 1 143 € |
| 31/08/2023 | 911 Vc Vieille Rue | 125 000 € | 142 m² | 880 € |
| 27/07/2023 | 154 Imp Des Horlogers | 282 000 € | 170 m² | 1 659 € |
| 15/06/2023 | 1813 Rue D Hennuin | 176 850 € | 124 m² | 1 426 € |
| 28/04/2023 | 2950 Rue D Hennuin | 354 350 € | 128 m² | 2 768 € |
| 29/03/2023 | 46 Rue De La Fontaine | 288 000 € | 178 m² | 1 618 € |