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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
iad France - Olivia Warembourg vous propose: **Superbe Maison de Village à Nortkerque - Idéal pour Maison Familiale**Située dans le charmant village de Nortkerque, cette magnifique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 313 320 € | 32 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 328 560 € | 47 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 75 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 106 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 138 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 65 Rue Des Payens Sud | 210 000 € | 124 m² | 1 694 € |
| 06/01/2025 | 111b Rue De Zutkerque | 222 250 € | 163 m² | 1 363 € |
| 20/12/2024 | 63 Rue De La Chapelle | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 09/09/2024 | 97 Rte D Audruicq | 295 500 € | 140 m² | 2 111 € |