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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
iad France - Olivia Warembourg vous propose: **Superbe Maison de Village à Nortkerque - Idéal pour Maison Familiale** Située dans le charmant village de Nortkerque, cette magnifiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 32 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 107 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 65 Rue Des Payens Sud | 210 000 € | 124 m² | 1 694 € |
| 06/01/2025 | 111b Rue De Zutkerque | 222 250 € | 163 m² | 1 363 € |
| 20/12/2024 | 63 Rue De La Chapelle | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 09/09/2024 | 97 Rte D Audruicq | 295 500 € | 140 m² | 2 111 € |