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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Réf 2508 - PROCHE AUDRUICQ - 30 MN DE DUNKERQUE ET DE SAINT OMER- 20 MN DE CALAIS ET DE GRAVELINES - A 10 MN DE L'ECHANGEUR L'A16 NOUVELLE EGLISE ET DE L'A26 ZOUAFQUES Maison indiv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 28 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUDRUICQ ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUDRUICQ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 STE MARIE KERQUE
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262 500 € | 1 989 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FOLQUIN
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 POLINCOVE
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264 990 € | 2 246 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 POLINCOVE
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264 990 € | 2 246 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 POLINCOVE
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264 990 € | 2 246 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 POLINCOVE
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264 990 € | 2 246 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 AUDRUICQ
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253 000 € | 2 300 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 POLINCOVE
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 POLINCOVE
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 POLINCOVE
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NORTKERQUE
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ZUTKERQUE
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279 900 € | 2 372 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ZUTKERQUE
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279 900 € | 2 372 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDRUICQ
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDRUICQ
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 80 Rue Des Bleuets | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 25/03/2025 | 316 Vc Vieille Rue | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 19/02/2025 | 102 Pl Du General De Gaulle | 124 950 € | 94 m² | 1 329 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Des Chapeliers | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 23/12/2024 | 118 Pl Du Poillevelt | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 20/12/2024 | 1004 Rue D Hennuin | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 06/12/2024 | 256 Av Des Allies | 187 050 € | 87 m² | 2 150 € |
| 25/11/2024 | 131b Rte De Gravelines | 175 100 € | 115 m² | 1 523 € |
| 08/11/2024 | 113 Rue Des Tilleuls | 116 280 € | 89 m² | 1 307 € |
| 28/10/2024 | 225 Rue Des Chapeliers | 193 000 € | 109 m² | 1 771 € |
| 25/10/2024 | 294 Rue Des Lilas | 123 850 € | 92 m² | 1 346 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Edmond Dupont | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 18/10/2024 | 227 Rue Du Poillevelt | 250 800 € | 108 m² | 2 322 € |
| 16/10/2024 | 439 Vc Vieille Rue | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 14/10/2024 | 184 Rue Des Lilas | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |