369 200 €
T6
125 m²
AUCHY LES ORCHIES
59310
+5%
vs marché
2 954
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 200 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
AUCHY LES ORCHIES (59310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 899 €
Prix net vendeur
353 301 €
Frais de notaire
+26 058 €
Émoluments
3 864 €
Droits & taxes
20 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 258 €
Capital à emprunter
395 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 724 €/mois | 14 315 €/mois | 396 816 € | 41 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 416 160 € | 60 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 135 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
16 500 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUCHY LES ORCHIES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ORCHIES
|
372 000 € | 2 657 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORCHIES
|
372 000 € | 2 657 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAMEON
|
365 000 € | 2 664 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAMEON
|
365 000 € | 2 664 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 ORCHIES
|
380 000 € | 2 969 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORCHIES
|
380 000 € | 2 969 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIX
|
380 000 € | 2 969 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIX
|
380 000 € | 2 969 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T8 ORCHIES
|
356 000 € | 2 543 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T6 BEUVRY LA FORET
|
355 350 € | 3 037 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAUMONT
|
389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 BEUVRY LA FORET
|
393 000 € | 2 807 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T6 BEUVRY LA FORET
|
344 000 € | 2 940 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEUVRY LA FORET
|
395 000 € | 3 015 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T6 BEUVRY LA FORET
|
396 700 € | 3 174 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 217 Rue Du Noir Debout | 141 000 € | 120 m² | 1 175 € |
| 11/03/2025 | 522 Rue Jacob Martinache | 321 370 € | 110 m² | 2 922 € |
| 30/12/2024 | 915 Rue Deregnaucourt | 695 000 € | 131 m² | 5 305 € |
| 28/10/2024 | 198 Rue Du Noir Debout | 264 090 € | 105 m² | 2 515 € |
| 22/10/2024 | 288 Rue Deregnaucourt | 291 500 € | 130 m² | 2 242 € |
| 05/09/2024 | 166 Rue Deregnaucourt | 275 960 € | 123 m² | 2 244 € |
| 06/06/2024 | 436 Rue Victor Fichelle Le Moulin | 302 390 € | 115 m² | 2 629 € |
| 29/05/2024 | 834 Rue Deregnaucourt | 431 500 € | 140 m² | 3 082 € |
| 30/04/2024 | 217 Rue De La Froidure | 345 700 € | 150 m² | 2 305 € |
| 28/12/2023 | 146 Rue Jacob Martinache | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 22/12/2023 | 89 Rue Du Noir Debout | 224 845 € | 103 m² | 2 183 € |
| 04/12/2023 | 230 Rue De La Froidure | 346 900 € | 140 m² | 2 478 € |
| 17/10/2023 | 640 Rue Du Rossignol | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 20/09/2023 | 790 Rue Du Rossignol | 402 500 € | 117 m² | 3 440 € |
| 28/08/2023 | 816 Rue Deregnaucourt | 391 600 € | 138 m² | 2 838 € |