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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
VENTE : maison moderne 4 pièces 101m² Maison T4 à Aubiac Idéalement située. A proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. ▪️ Modèle EOS : - 3 chambres avec placards d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 275 100 € | 28 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 42 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 67 354 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 95 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 494 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBIAC ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROQUEFORT
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T5 BRAX
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256 000 € | 2 370 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LAPLUME
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252 000 € | 2 066 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRAX
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251 300 € | 2 513 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRAX
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251 300 € | 2 488 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRAX
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251 300 € | 2 513 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MOIRAX
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251 300 € | 2 513 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ROQUEFORT
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264 500 € | 2 341 € | 113 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 33 Rte De Segougnac | 104 000 € | 116 m² | 897 € |
| 03/11/2025 | 35 Rte De Segougnac | 155 000 € | 111 m² | 1 396 € |
| 25/09/2025 | 31 Che De Marron | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 14/08/2025 | 25 Rte De Gaugelin | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 01/08/2025 | 4 Che Hameau De Beret | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 19/05/2025 | 30 Rte De Segougnac | 338 800 € | 102 m² | 3 322 € |
| 28/04/2025 | 7 Rte De Hartanes | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 10/04/2025 | 5003 Rouats | 252 500 € | 110 m² | 2 295 € |
| 17/05/2024 | 3 Imp D'aurion | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 25/03/2024 | 11 Lot Les Hauts De Cabireau | 389 343 € | 117 m² | 3 328 € |
| 12/02/2024 | 81 Rte Des Moulins | 217 500 € | 107 m² | 2 033 € |
| 23/01/2024 | 14 Che Du Rechou | 182 950 € | 81 m² | 2 259 € |
| 04/12/2023 | 71 Rte De Hartanes | 103 070 € | 81 m² | 1 272 € |
| 10/07/2023 | 15 Lot Les Hauts De Cabireau | 239 000 € | 119 m² | 2 008 € |