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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Dans un environnement calme, proche des commerces et services complets de Brax accessibles à pied, sur un agréable terrain avec puits, venez découvrir cette maison entièrement réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 28 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 42 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 575 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 123 935 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAX ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRAX
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256 000 € | 2 370 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MOIRAX
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259 000 € | 2 039 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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259 900 € | 1 984 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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259 900 € | 1 984 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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259 900 € | 1 984 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MOIRAX
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251 300 € | 2 513 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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264 000 € | 2 444 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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264 000 € | 2 444 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MOIRAX
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 2 Lot Du Stade | 202 100 € | 108 m² | 1 871 € |
| 10/07/2025 | 7 Imp Du Tennis | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 28/03/2025 | 28 Che Du Pintre | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 04/03/2025 | 30 Rue Des Tamaris | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 21/02/2025 | 5068 Che De Nodigier | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 29/11/2024 | 4 Che Du Pintre | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 28/09/2024 | 27 Che Du Barrail | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 14/08/2024 | 23 Che De Fonfrede | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 21/06/2024 | 26 Rue Des Peupliers | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 20/06/2024 | 17 Che De Mataly | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 15/05/2024 | 37 Che De Lestagne | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 12/01/2024 | 11 Che De Mataly | 229 000 € | 93 m² | 2 462 € |
| 12/01/2024 | 7 Che De La Chapelle | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 29/11/2023 | 40 Che De Lestagne | 153 500 € | 101 m² | 1 520 € |
| 08/11/2023 | 12 Imp Du Chene Lyre | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |