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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
A 17kms d'Agen environ19 minutes de trajet, maison contemporaine de 107 m² idéalement située au calme à Moncaut, offrant un point de vue dégagé et un cadre de vie privilégié sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 71 028 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONCAUT
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269 000 € | 2 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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274 000 € | 2 175 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ESTILLAC
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279 000 € | 2 683 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 LAPLUME
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279 900 € | 2 434 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 ROQUEFORT
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257 000 € | 1 962 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 BRAX
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256 000 € | 2 370 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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283 000 € | 2 358 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTILLAC
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286 000 € | 2 724 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MOIRAX
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251 300 € | 2 513 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPLUME
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229 900 € | 1 948 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPLUME
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229 900 € | 1 948 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPLUME
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229 900 € | 1 948 € | 118 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 1280 Voie Romaine | 157 500 € | 94 m² | 1 676 € |
| 26/08/2025 | 1353 Rte Du Moulin | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 19/08/2025 | 248 Che De Fonbilan | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 14/10/2024 | 114a Lamolere | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 25/07/2024 | 690 Rte De Fontarede | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 13/06/2024 | 1509 Rte De Lasdoux | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |