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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
En exclusivité à La Tribune de l'Immobilier, Venez découvrir cette maison neuve (2024), parfaitement située dans un lotissement sur la commune de Moirax. D'une superficie de 100m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 270 648 € | 28 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 283 800 € | 41 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 307 800 € | 65 214 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 91 974 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 119 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOIRAX ↗ +53.5% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOIRAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROQUEFORT
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MOIRAX
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MOIRAX
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTILLAC
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243 000 € | 2 430 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTILLAC
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243 000 € | 2 430 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 ESTILLAC
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263 000 € | 2 369 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T5 BRAX
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264 000 € | 2 444 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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264 000 € | 2 444 € | 108 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 8 Che De Marret | 254 900 € | 105 m² | 2 428 € |
| 19/09/2024 | 5 Chem De Poncillou | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 06/09/2024 | 774 Chem De Pujos | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 01/07/2024 | 1 Route De La Peyrigne | 179 900 € | 96 m² | 1 874 € |
| 20/02/2024 | 505 Rte De Gros Felix | 186 225 € | 115 m² | 1 619 € |
| 02/01/2024 | 5000 Bois De Petre | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 23/10/2023 | 555 Route De Gravere | 239 050 € | 100 m² | 2 391 € |
| 10/10/2023 | 2055 Voie De Cesar | 197 500 € | 108 m² | 1 829 € |