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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Située au coeur du village paisible d'ASTAFFORT , cette belle maison de village allie charme authentique et confort moderne.D'une surface bien agencée, elle se compose d'un salon l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASTAFFORT ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASTAFFORT Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ASTAFFORT
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153 000 € | 1 430 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ASTAFFORT
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153 000 € | 1 430 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ASTAFFORT
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153 000 € | 1 430 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDECOSTE
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139 000 € | 1 219 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDECOSTE
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139 000 € | 1 219 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ASTAFFORT
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135 000 € | 1 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 125 Che Du Moulin De Roques | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 26/03/2025 | 5951 Le Hameau De Biran | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Maurice Bacque | 61 000 € | 80 m² | 763 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Derriere Bordes | 188 350 € | 74 m² | 2 545 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Des Vertus | 68 000 € | 75 m² | 907 € |
| 16/12/2024 | 28b Pl De La Craste | 104 000 € | 91 m² | 1 143 € |
| 09/10/2024 | 1c Fg Faubourg Corne | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 30/08/2024 | 5852 Rue Merillon | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 05/08/2024 | 25 Rue Des Vertus | 37 000 € | 75 m² | 493 € |
| 31/07/2024 | 3 Pl De L Hotel De Ville | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 29/07/2024 | 5952 Le Hameau De Biran | 160 500 € | 90 m² | 1 783 € |
| 21/05/2024 | 4 Av De La Plateforme | 53 500 € | 112 m² | 478 € |
| 26/03/2024 | 12 Rue De Lafitte-lajoannenque | 56 000 € | 75 m² | 747 € |
| 16/03/2024 | 18 Rue De Saint Zenon | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 05/07/2023 | 25 Fg Faubourg Corne | 77 500 € | 108 m² | 718 € |