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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située au coeur d'Astaffort, dans un environnement calme et agréable, cette maison de ville bénéficie d'un cadre de vie pratique, avec les commodités et l'école primaire accessible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASTAFFORT ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASTAFFORT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 125 Che Du Moulin De Roques | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 23/04/2025 | 14b Av De La Plateforme | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 26/03/2025 | 5951 Le Hameau De Biran | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Maurice Bacque | 61 000 € | 80 m² | 763 € |
| 13/03/2025 | 708 Bordeneuve Du Gres | 89 000 € | 120 m² | 742 € |
| 16/12/2024 | 28b Pl De La Craste | 104 000 € | 91 m² | 1 143 € |
| 09/10/2024 | 1c Fg Faubourg Corne | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 30/08/2024 | 5852 Rue Merillon | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue De Saint Zenon | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 31/07/2024 | 3 Pl De L Hotel De Ville | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 29/07/2024 | 5952 Le Hameau De Biran | 160 500 € | 90 m² | 1 783 € |
| 05/06/2024 | 4 Rue Du Souvenir Francais | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 21/05/2024 | 4 Av De La Plateforme | 53 500 € | 112 m² | 478 € |
| 16/03/2024 | 18 Rue De Saint Zenon | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 05/07/2023 | 25 Fg Faubourg Corne | 77 500 € | 108 m² | 718 € |