Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
iad France - Sonny Cecot vous propose: Maison de village avec cour extérieure !Située au cOEur d’Astaffort, cette maison de village offre un cadre de vie agréable, associant maté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASTAFFORT ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASTAFFORT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ASTAFFORT
|
153 000 € | 1 430 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASTAFFORT
|
153 000 € | 1 430 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAUDECOSTE
|
139 000 € | 1 219 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAUDECOSTE
|
139 000 € | 1 219 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASTAFFORT
|
136 900 € | 1 053 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASTAFFORT
|
136 900 € | 1 053 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASTAFFORT
|
136 900 € | 1 053 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASTAFFORT
|
135 000 € | 1 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 125 Che Du Moulin De Roques | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 23/04/2025 | 14b Av De La Plateforme | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 26/03/2025 | 5951 Le Hameau De Biran | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 13/03/2025 | 708 Bordeneuve Du Gres | 89 000 € | 120 m² | 742 € |
| 16/12/2024 | 28b Pl De La Craste | 104 000 € | 91 m² | 1 143 € |
| 09/10/2024 | 1c Fg Faubourg Corne | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 30/08/2024 | 5852 Rue Merillon | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue De Saint Zenon | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 29/07/2024 | 5952 Le Hameau De Biran | 160 500 € | 90 m² | 1 783 € |
| 25/06/2024 | 392 Che De Labourdette | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 05/06/2024 | 4 Rue Du Souvenir Francais | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 21/05/2024 | 4 Av De La Plateforme | 53 500 € | 112 m² | 478 € |
| 16/03/2024 | 18 Rue De Saint Zenon | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 05/07/2023 | 25 Fg Faubourg Corne | 77 500 € | 108 m² | 718 € |
| 15/05/2023 | 601a Saint Jean | 208 050 € | 88 m² | 2 364 € |