315 000 €
T5
99 m²
ASSIEU
38150
-5%
vs marché
3 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
ASSIEU (38150) • Assieu
Terrain
99 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
300 000 €
Frais de notaire
+22 403 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 403 €
Capital à emprunter
337 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
13 068 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASSIEU ↗ +38.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASSIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ASSIEU
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSIEU
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SONNAY
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310 000 € | 2 672 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SONNAY
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310 000 € | 2 672 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ANJOU
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295 000 € | 2 757 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ANJOU
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295 000 € | 2 757 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DE SURIEU
|
295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUGE CHAMBALUD
|
339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANAS
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285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANAS
|
285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 CHANAS
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285 000 € | 2 317 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANAS
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285 000 € | 2 317 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROUSSILLON
|
275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAIN DE SURIEU
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAIN DE SURIEU
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 205 Lot Les Muriers | 438 560 € | 119 m² | 3 685 € |
| 11/12/2024 | 97 Lot Le Tarare | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 05/12/2024 | 28 Rue Des Cres | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 05/12/2024 | 378 Rue Gasavignard | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 29/10/2024 | 90 Rue Du Montarzin | 354 050 € | 102 m² | 3 471 € |
| 11/10/2024 | 22 Lot Le Clos D'angele | 396 300 € | 109 m² | 3 636 € |
| 03/10/2024 | 23 Lot Le Clos D'opale | 320 550 € | 107 m² | 2 996 € |
| 19/07/2024 | 34 Imp Des Capucines | 278 320 € | 88 m² | 3 163 € |
| 10/07/2024 | 207 Rue Du Trievoz | 320 200 € | 98 m² | 3 267 € |
| 07/05/2024 | 293 Rue De Chiney | 309 950 € | 91 m² | 3 406 € |
| 06/03/2024 | 161 Rue De La Charinas | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 10/10/2023 | 110 Imp Bellevue | 323 000 € | 107 m² | 3 019 € |
| 04/09/2023 | 45 Rue Des Champs | 407 500 € | 117 m² | 3 483 € |
| 09/05/2023 | 9 Rue Gasavignard | 321 000 € | 95 m² | 3 379 € |