310 000 €
T5
116 m²
SONNAY
38150
+52%
vs marché
2 672
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
SONNAY (38150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 349 €
Prix net vendeur
296 651 €
Frais de notaire
+22 172 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 172 €
Capital à emprunter
332 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
15 312 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SONNAY ↘ -8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SONNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SONNAY
|
310 000 € | 2 672 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUGE CHAMBALUD
|
315 000 € | 2 188 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUGE CHAMBALUD
|
315 000 € | 2 188 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUGE CHAMBALUD
|
315 000 € | 2 188 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUSSILLON
|
302 000 € | 2 157 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUGE CHAMBALUD
|
299 900 € | 2 142 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUGE CHAMBALUD
|
299 900 € | 2 142 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANAS
|
299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANAS
|
299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUSSILLON
|
298 000 € | 2 069 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANJOU
|
295 000 € | 2 757 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANJOU
|
295 000 € | 2 757 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DE SURIEU
|
295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANAS
|
295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUSSILLON
|
290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 150 Che De Mont Felix | 359 950 € | 124 m² | 2 903 € |
| 27/12/2024 | 1350 Rte Du Dauphine | 108 000 € | 110 m² | 982 € |
| 25/10/2024 | 175 Che De La Combe Des Essarts | 227 000 € | 100 m² | 2 270 € |
| 26/09/2024 | 580 Rte Des Sables | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 12/09/2024 | 290 Che Du Pave Clemencon | 321 200 € | 135 m² | 2 379 € |
| 19/06/2024 | 1890 Rte Des Sables | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 13/06/2024 | 45 Che De Galaure | 145 198 € | 104 m² | 1 396 € |
| 27/05/2024 | 2000 Rte Du Dauphine | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 12/04/2024 | 670 Rte Des Sables | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 22/09/2023 | 810 Che Des Tours | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 23/03/2023 | 500 Che De Mont Felix | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |