285 000 €
T6
123 m²
CHANAS
38150
-3%
vs marché
2 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
CHANAS (38150) • Chanas
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
16 236 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHANAS
|
285 000 € | 2 317 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALAISE SUR SANNE
|
287 500 € | 1 930 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALAISE SUR SANNE
|
287 500 € | 1 930 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALAISE SUR SANNE
|
287 500 € | 1 930 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANAS
|
280 000 € | 2 090 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANAS
|
280 000 € | 2 090 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROUSSILLON
|
290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROUSSILLON
|
290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHANAS
|
297 000 € | 1 993 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHANAS
|
297 000 € | 1 993 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T6 ROUSSILLON
|
269 000 € | 1 908 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUSSILLON
|
269 000 € | 1 908 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUSSILLON
|
269 000 € | 1 908 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLE SOUS ANJOU
|
264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLE SOUS ANJOU
|
264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 52 Imp Des Merles | 300 500 € | 125 m² | 2 404 € |
| 11/03/2025 | 1006 Rte De Rosay | 96 000 € | 104 m² | 923 € |
| 09/12/2024 | 5476 En Revolon | 232 000 € | 102 m² | 2 275 € |
| 05/11/2024 | 5629 Bois Morliet | 235 170 € | 109 m² | 2 158 € |
| 20/09/2024 | 51 Imp Du Vigneron | 265 000 € | 112 m² | 2 366 € |
| 06/09/2024 | 28b Rue Des Guyots | 214 900 € | 119 m² | 1 806 € |
| 05/03/2024 | 45 Imp Du 8 Juin 1944 | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 12/12/2023 | 30 Imp Des Jardins De Maud | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 03/10/2023 | 11 Rte De Marseille | 73 000 € | 120 m² | 608 € |
| 28/09/2023 | 35 Rue Gaston Beyle | 248 000 € | 102 m² | 2 431 € |
| 07/09/2023 | 11 Rte De Marseille | 71 000 € | 120 m² | 592 € |
| 22/06/2023 | 11b Che Revollon | 237 500 € | 110 m² | 2 159 € |
| 12/05/2023 | 11 Rte De Marseille | 173 600 € | 120 m² | 1 447 € |
| 11/04/2023 | 29 Rue Du 29 Aout | 205 700 € | 136 m² | 1 513 € |
| 11/04/2023 | 12b Rue De L Avenir | 352 650 € | 102 m² | 3 457 € |